AQ1 Althahn Quartier Francis
Wiener Althan Quartier: Vorzeigeprojekt für nachhaltige Stadtentwicklung
Nachhaltigkeit am Bau ist heute wichtiger denn je – insbesondere in zentralen Lagen. Mit dem Althan Quartier in Wien ist ein neues Stadtteilzentrum im 9. Bezirk entstanden, das architektonisch und als Konversionsprojekt Maßstäbe setzt. Wohn-, Büro- und Co-Working-Flächen, Gastronomie, Nahversorger, Geschäfte, Dienstleistungen und Hotellerie sind hier zu einem Stadtteilzentrum über dem Franz-Josefs-Bahnhof gebündelt – nach dem Konzept der Architekten Roman Delugan und Josef Weichenberger. Ziel war eine „Stadt der kurzen Wege“, die bestehende Gebäudesubstanz weitgehend erhält und so CO₂ spart, während sie architektonisch und funktional überzeugt.
Ein zentraler Bestandteil ist das Bürogebäude „Francis“, das nicht abgerissen, sondern rückgebaut und neu entwickelt wurde. Die Umsetzung während laufendem Betrieb der Geschäfte und des Bahnhofs sowie mit minimaler Baustellenfläche stellte eine besondere Herausforderung dar. Innerhalb von drei Jahren wurden 12.000 m² Pfosten-Riegel-Konstruktion, 15.000 m² hinterlüftete Edelstahlfassaden und 4.500 m² Glasflächen realisiert. Über 2.000 Tonnen Material mussten just-in-time geliefert und verbaut werden.
Dank des Konversionsansatzes konnten 67 % CO₂ im Vergleich zu einem Neubau eingespart werden – das entspricht 18.625 Tonnen CO₂-Äquivalent. Zudem wurden 122.480 Tonnen Beton und 10.944 Tonnen Bewehrungsstahl wiederverwertet, was rund 10.000 LKW-Fahrten einspart. Das Althan Quartier zeigt, wie bestehende Flächen nachhaltig neu interpretiert werden können. Besonders Stahl spielt dabei eine zentrale Rolle: leicht, flexibel und zirkulär einsetzbar, eignet er sich ideal für Konversionsprojekte.
Josef Weichenberger, Architekturstudium in Innsbruck,
Projektpartner bei Coop Himmelb(l)au in Wien und Lyon,
Vertragsassistent an der Universität für Angewandte Kunst Wien,
Lehrbeauftragter an der Technischen Universität Wien, Institut für Tragwerksplanung und Design, 2002 Gründung von Josef Weichenberger Architects (JWA) in Wien
Philipp Insam, Bauingenieurstudium an der TU Graz,
Lehrgang Fachingenieur Fassade an der FH Augsburg, Bauleiter bei PICHLER projects in Innsbruck im Jahr 2017, Fassadenbauingenieur bei PICHLER projects von 2018 bis 2022,
Mitarbeiter Technischer Verkauf bei PICHLER projects seit 2022
Michael Koller, geboren 1985 in Wien, verfügt Michael Koller über ein technisches Fundament in der Elektrotechnik sowie ein Studium der Immobilienwirtschaft an der FH Wien.
Seit 2018 bringt er diese Kompetenzen als Projektleiter in der Realisierung des Althan Quartiers ein.