Die NEUE HEIMAT TIROL ist ein über die Landesgrenzen hinweg bekannter gemeinnütziger Wohnbauträger, der architektonisch anspruchsvolle, fortschrittliche, energiesparende und somit effektive und zeitgemäße Gebäude erstellt.

Im Gebäudebestand der NHT (18.000 verwaltete Wohnungen) befindet sich auch die Südtiroler Siedlung "Pradler Saggen", welche ein Stück gelebter Geschichte Innsbrucks ist. Für die "Umsiedlung" der SüdtirolerInnen ab dem Jahr 1939 wurden in verschiedenen Orten der damaligen "Ostmark" zahlreiche Wohnbauten errichtet. Es entstand somit ein Stück neue Heimat für die Südtiroler Umsiedler. Deshalb wurden zum Bau der Wohnungen trotz vorherrschenden Rohstoffmangels die erforderlichen Baumaterialien bereitgestellt, und zahlreiche Arbeitskräfte ermöglichten es, dass innerhalb kürzester Zeit knapp 7.000 Wohnungen alleine in Tirol und Vorarlberg errichtet werden konnten.

Heute sind diese Bauten in die Jahre gekommen. Statische Untersuchungen haben ergeben, dass teilweise auch die Baumaterialien keine weitere technische Lebensdauer mehr haben und eine Entscheidung für eine Neubebauung sinnvoll ist.

Im Zuge eines Wettbewerbs mit 22 österreichweit geladenen ArchitektInnen wurde ein neues Konzept für das ca. 37.500 m² große Areal gesucht. Die Herausforderung war, trotz einer Verdoppelung der bestehenden Dichte die besondere Lebensqualität der vorhandenen Siedlung – mit ihrer großzügigen Anordnung der Grün- und Erholungsflächen – im Grundgedanken des neuen städtebaulichen Leitprojekts zu erhalten.

Dies gelingt durch ein Spiel der Höhenentwicklung zwischen niederen mäanderförmigen Riegelbauten, angelehnt an den Bestand, und fünf gezielt gesetzten Hochpunkten. Zusätzlich lässt der Erhalt der bestehenden Randgebäude das zeitliche Credo weiterleben. Die Anordnung der Baukörper zueinander gewährleistet trotz ihrer Höhe eine ideale Besonnung für die mehr als 500 Wohnungen und lässt in den Zwischenräumen großzügige Grünzonen entstehen. Das gesamte Areal ist autofrei; die Fahrzeuge werden an einer Torsituation in die Tiefgarage geleitet.

Am südlichen Rand des Areals – am Fuße eines der Hochpunkte und gegenüber dem gerade im Entstehen begriffenen Stadtteilzentrum St. Paulus – wird ein neuer, trichterförmiger Platz geschaffen. Dort befindet sich der Ausgangspunkt der fußläufigen Erschließungsachse bis zum Naherholungsgebiet am Fluss, und ein Café lädt zum Verweilen ein.

Die Dächer der Riegelbauten sind begehbar und begrünt und bieten den Bewohnern Freiräume von hoher Qualität. In den zugeordneten Geschoßen der Türme werden Flächen für die Allgemeinheit errichtet; die Dachgärten stehen den BewohnerInnen zur Selbstbewirtschaftung offen.
K.L. | S.B.